2025-11-26 13:57:56
当全球不少国家纷纷收紧移民政策、提高投资门槛时，巴拿马却选择了一条与众不同的路。这个中美洲国家正以开放、友好、高效的姿态吸引全球投资者的目光。
一张价值30万美元的房契，不仅意味着一处海外资产，更可能成为通往身份、税务筹划和国际通行权的“直达票”。在当前全球移民格局中，巴拿马的购房永居无疑是性价比最高的选择之一。
然而，政策再友好，也不能忽视操作的复杂性。房产背景调查、移民流程推进、材料准备，每一步都可能影响最终结果。如果想少走弯路，就必须了解核心要点。
巴拿马确实提供合法的房产投资永居通道，但并非买下任何房子就能申请成功。申请人所购买的房产必须拥有正式产权登记（Título de Propiedad），即已经在国家土地局备案、产权清晰、可公开查询、可交易——类似中国的“红本房”。
需要注意的是，并非所有房产都能用来申请永居，以下几类不具备资格：
预售期房、未竣工项目；
仅持有地契的房产；
共管公寓分权份额等非独立产权物业。
此外，房产还必须满足以下条件：
无抵押；
无产权纠纷；
投资行为真实、合法。
在递交申请前，建议通过专业律师进行尽调，确保房产合法合规，避免后期被退回。
根据政策规定，申请人购买的房产总价值不得低于30万美元，并且必须持有满五年才能出售。这一要求并非形式，而是确保投资者能够对当地经济带来长期贡献。如果在五年期满前出售房产，永居身份将自动失效；满五年后出售，则不会影响居留资格。
这意味着，巴拿马购房永居更适合以身份规划、税务布局和教育资源为导向的中长期家庭投资者。从长远来看，这笔30万美元的投入不仅是房产本身的价值，还可能带来税务筹划、国际通行便利以及未来申请美国E2签证的机会。
打指纹是申请过程中极为关键的一步，却常被忽视。所有申请人——包括主申请人、配偶、父母及子女——都必须亲自前往巴拿马录入指纹并拍照。只有完成这一建档程序，信息才会正式进入国家数据库，居留卡才能签发。
因此，建议提前规划行程，至少预留三至五天在当地完成手续。如果错过预约，需要重新排期，而巴拿马行政效率相对温和，临时改期可能需要数月。提前计划，总比事后补救轻松得多。
获批后的巴拿马永居卡没有有效期，也无需续签，但持卡人必须每两年登陆一次。即便只停留一天，也算履行义务。如果因健康、工作等原因无法按时入境，可提前向移民局申请延期。若连续多年未登陆且无正当理由，身份可能被注销。
此外，身份持有人在居留期间应遵守当地法律，并保持良好信用记录。巴拿马金融体系与美国高度联通，信用状况不仅影响未来入籍申请，还可能涉及美国E2签证的审查。保持合规与良好信用，是长期持有该身份的关键。
巴拿马的购房永居政策以低门槛、快周期、长效性吸引全球投资者的目光，但政策的“宽”，并不意味着操作简单。选房、查产权、指纹录入、材料递交、登陆维持，每一步都需要严格遵循程序，任何细节失误都可能导致身份失效。
对于真正懂得规划的人而言，这不仅是一张永居卡，更是一种长期的全球身份布局方式。在全球移民政策趋紧的当下，巴拿马仍然是少数保持窗口期的国家之一。抓住当下，也许正是为未来留下一张非常有价值的“通行证”。
根据巴拿马第722号法案&193号行政令的规定，购买30万美金以上不动产的方式获得一家三代永居身份，仅需30个工作日即可获批（根据当地官方政策和实际情况而定）。
该项目的申请简单，办理迅速，因此受到了许多移民人士的青睐，下面来了解一下该项目的具体优势吧：
法案项目，办理迅速：政府法案支持，移民身份有保障审理周期仅30个工作日，直接获得PR。
材料简单，全家同行：无语言和学历要求，无犯罪即可申请三代可同时递交，全家享受巴拿马的福利。
华人宜居，成本低廉：华人比例近17%，春节是法定假日，华人区全汉语生活；两所中文国际学校，华侨生优选，生活成本类东南亚。
跳板美国和西班牙：获得PR身份后可申请入籍巴拿马，持巴拿马护照可申请美国E2签证，或有机会快速申请入籍西班牙，可同时保留巴拿马护照享税收优惠。
在世界地图上，巴拿马看似不起眼，但它的战略地位和经济实力却让任何国家都不得不重视。连美国这样的超级大国，也不会轻易触碰它的利益。每年，中国企业和个人在巴拿马运河的贸易通道上支付约100亿美元的过路费，这就是巴拿马的底气所在——运河经济。
2025-12-02 14:54:32
2025年11月12日，美国科罗拉多州联邦地区法院作出一项关键裁决，认定美国移民局（USCIS）自2024年4月1日起实施的EB-5大幅涨价违反法定程序，相关费用须暂停执行。这一判决不仅使EB-5申请费用回落至涨价前水平，也引发了行业对费用透明度、退费可能性和未来政策趋势的广泛关注。
2025-12-01 11:27:41
当地时间11月11日，美国《福布斯》报道，特朗普政府计划推出一项影响深远的移民新规，可能终止或严格限制国际学生的“选择性实习培训”（OPT）。这项法规已被列入公开监管议程，预计最早将在今年年底，或最迟于2026年上半年正式实施。一旦落地，这将成为近十年来对国际学生最深远的身份政策变化。
2025-11-28 09:31:22
欧洲边境全面“刷脸”：EES系统上线，谁能快速通关，谁要排长队？
10月12日，欧洲边境正式启动了史上最大规模的系统升级——EES（欧盟出入境信息系统）。这意味着，从此进出欧洲不再靠“盖章”，而是靠“刷脸”和“数据”。
2025-11-27 09:45:20
免签国家有：阿尔巴尼亚、白俄罗斯、冰岛、爱尔兰、保加利亚、波黑、格鲁吉亚、黎巴嫩、日本、泰国、韩国、马尔代夫、塞浦路斯、土耳其......
2025-11-04 17:17:27
美国2025财年第三季度EB-5数据回暖，I-526E获批量创新高
近日，美国投资移民行业协会（IIUSA）发布了美国移民局（USCIS）2025财年第三季度（2025年4月至6月）的最新EB-5数据报告。数据显示，EB-5区域中心项目在《改革与诚信法案》（RIA）实施后持续升温，多个关键指标创下新高。无论是审理速度、批准率，还是投资规模，都反映出政策红利与市场信心的双重推动，EB-5正迎来新一轮发展高峰。 I-526E审批量创新高，审理效率显著提升 自新法实施以来，已有超过12,550名投资人提交EB-5申请，其中近3,000份获批。过去两个财年，案件处理进度相对缓慢，而到了2025财年第三季度，USCIS的审批速度出现明显提速——单季度批准I-526E申请达1,047份，创历史新高，环比增长超过四倍。 这意味着，EB-5新政下的行政执行能力正在恢复，案件处理进入高效阶段。审批加速不仅提升了投资人信心，也为后续“预留签证”（包括乡村及高失业地区类别）的充分使用提供了空间，有望减少签证浪费的风险。 投资热度持续攀升，吸金规模突破41亿美元 从资本流向看，EB-5项目在全球投资人中依旧保持高关注度。2025财年前三季度，USCIS共接收5,089份EB-5投资申请，其中区域中心项目的I-526E占比高达95%，吸引投资总额超过41亿美元，已超越2024财年全年水平。 这一增长反映出，经过新法的制度重塑与监管强化，市场对EB-5的信任度显著提升。投资人普遍认为，政策的透明化和项目合规度的提高，使EB-5重新具备了稳定、安全的长期吸引力。 批准率高企，区域中心模式优势凸显 截至2025财年第三季度，区域中心I-526E的平均批准率保持在94%的高位，显示新政下的案件审理质量稳中向好。而传统直投项目的I-526批准率仅为26%，差距明显。 这组数据表明，在RIA框架下，区域中心模式凭借更成熟的项目结构、风险控制和就业创造能力，依然是投资人的首选通道。高通过率进一步增强了投资者的信心，也推动了资金的持续流入。 积压案件增长，审批效率成关键变量 尽管USCIS的审批速度显著提高，但新申请数量依然超过处理量。截至2025年6月底，尚有8,965份I-526E待审，较去年同期增长91%。这意味着，未来审批效率仍将是影响排期进展的关键因素。 与此同时，旧政I-526案件已基本清尾，仅剩1,248份待批，预计将在2026年上半年全部结案。随着旧政案件退出历史舞台，新法申请的处理效率将直接影响投资人的等待周期和整体市场节奏。 窗口期仍在，布局宜早不宜迟 目前，美国国务院签证公告显示，EB-5预留类别（乡村、高失业地区）仍保持“Current”状态，尚未出现排期。IIUSA分析认为，如果当前高批准量趋势延续，未来几个季度可能出现首轮预留类别排期。 这意味着，2025年依然是投资人进入EB-5项目的重要时机。对于希望通过投资移民规划长期居留的申请人而言，趁着预留签证仍无排期、审批加速的阶段布局项目，将有望在未来数年中获得显著时间优势。 从行业趋势来看，EB-5正从此前的低迷期迈向制度化、规范化的新阶段。对于投资人而言，这不仅意味着审理效率提升的利好，更代表信任重建与政策红利的集中释放。 不过，随着I-526E获批量持续攀升、资金流入规模不断扩大，未来一至两个季度内，部分预留类别（尤其是乡村和高失业地区）可能会率先进入排期阶段。一旦出现排期，新申请人的等待周期将明显拉长。 因此，当前无排期状态下的2025年，可视为EB-5投资移民的关键窗口期。对于计划通过EB-5布局美国身份的申请人而言，把握当下、尽早递件，或将是争取优先名额和缩短审批等待的更佳时机。
2025-10-15 16:28:30
美国公布2025财年Q3职业移民数据，EB-1A与NIW获批率双双下滑
近日，美国移民局（USCIS）公布了2025财年第三季度（4月至6月）的I-140职业移民审理数据。 数据显示，本季度各类职业移民的整体获批率出现下滑，审理标准持续趋严，反映出美国移民政策环境正从“条件合格”转向“高质量筛选”。对计划移民美国的申请人而言，未来的申请准备将更加考验专业规划与精准执行。 EB-1A与NIW降幅显著 从数据来看，EB-1A杰出人才和EB-2 NIW国家利益豁免类别的获批率出现明显下降，而EB-3技术移民则保持稳定，显示出不同类别间的明显分化。 EB-1A杰出人才类 本季度共收到7,471份申请，获批3,527份，被拒1,769份，尚有18,110份待审，获批率为66.6%。与上一季度的72.7%相比下降近6个百分点，说明移民局在评估申请人“杰出性”和“持续性成就”方面的审查趋严，证明标准进一步提高。 EB-2 NIW国家利益豁免类 本季度共收到14,538份申请，获批5,311份，被拒4,520份，待审案件多达68,837份，获批率降至54%。这一数字较上一季度的67.3%大幅下滑，成为本季度最大变动。数据显示，移民局对申请人“国家利益贡献”的论证要求明显提升，案例逻辑与证据链完整度的重要性进一步凸显。 EB-3技术移民类 该类别总体保持稳定。本季度共收到15,246份申请，其中7,858份获批，182份被拒，获批率高达97.7%，与上一季度97.9%的水平基本一致。尽管该类别仍保持高通过率，但由于排期压力依然存在，申请人仍需关注签证公告与审理节奏的变化。 总体来看，本季度职业移民的变化不仅体现在获批率下降，也体现在审理周期延长与补件要求增多上。移民局的审核重心正逐步从“是否符合条件”转向“能否充分证明卓越能力与独特贡献”，审核标准全面收紧。 EB-5投资移民表现突出 与职业移民类别普遍趋严的趋势形成鲜明对比，EB-5投资移民在2025财年第三季度继续表现强劲。无论是旧政I-526案件的加速清理，还是新政I-526E申请量的持续高企，都显示出该类别的活跃度仍在上升。 旧政I-526：清理加速，审理接近尾声 本季度旧政I-526共审结680件，其中368件获批、312件被拒，拒签率高达45%。截至目前，待审案件仅剩1,248件，按当前进度预计将在未来两个季度内全部完成。 这意味着移民局正在将审理资源逐步转向新政案件。但同时也要注意，审批速度的加快会带来签证名额更快消耗的后果，排期提前出现的可能性正在增加。 新政I-526/E：申请量高位运行，预留类别压力上升 第三季度直投项目I-526递交96份申请，区域中心项目I-526E递交1,643份，两者合计1,739份，虽然较上季度略有回落，但仍处于历史高位。 其中，区域中心项目（I-526E）批准1,047份、拒签66份、待审8,965份，平均审理周期约9.2个月；直投项目待审574份，整体审理进展平稳。 值得关注的是，中国大陆申请人在高失业率地区与乡村项目中的占比已超过全球总量的40%，与印度共同成为EB-5预留签证项目中申请量最大的两大来源国。 根据《移民与国籍法》，EB-5每年占全球职业移民名额约7%，其中32%为预留类别、68%为非预留类别。以此计算，2025财年EB-5预留类别的配额上限约为3,408个。 随着审理加速与名额消耗同步推进，EB-5的排期风险正逐步显现。尤其在乡村类别中，自2024年中以来递件量持续上升，并自同年5月起超过城市高失业地区项目。若趋势不变，2026财年乡村类别可能率先出现排期。 从整体数据来看，2025财年第三季度的职业移民审理呈现出“全面收紧、结构分化、节奏加快”的特征。 EB-1A与NIW：审查更严格，材料逻辑与证明标准提升。 EB-3：稳定高通过率，但受限于排期。 EB-5：审理加速、申请量高企，排期压力逐步累积。 可以预见，未来美国职业移民的核心竞争不再仅是“符合资格”，而是如何在严格标准下充分展示个人或项目的“独特价值”。 对有意向移民美国的家庭而言，时间窗口、材料策略与项目选择都将成为决定成败的关键因素。越早规划、越早布局，越有机会在复杂的政策环境中抢占先机。
2025-10-13 15:45:23
上海：上海市黄浦区黄陂南路838弄中海国际中心A座2308-2309室
深圳：深圳市南山区科苑南路3099号中国储能大厦16楼1619
南京：南京市建邺区江东中路347号国金中心Ⅰ期2312室
北京：北京市朝阳区朝阳公园南路10号院A2楼901-8（010-53357785）
成都：成都市锦江区红星路三段1号IFS国际金融中心2号楼1805
香港：九龙旺角弥敦道610号荷里活商业中心13
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