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BC省房地产协会预测,房市即将重回2016年?

2021-04-16 16:27:23
 近日,温哥华知名媒体《Vancouver Sun》报道了一篇关于BC省房产的文章,文章提到,BC省房地产协会表示,2021年的房屋销售将与2016年的繁荣年相抗衡。

B.C省房地产协会近日预测,2021年的销售额将创下2016年以来的最高水平,当时大温哥华的房屋销售和价格因其大幅攀升而成为国际头条新闻。

加拿大移民BC省房产

2016年,房屋销量为112,000套。该协会预测2021年的销量将略低于109,000套,较2020年的销售额将增长15.6%,2021年的MLS平均价格将增长7.7%,2022年将再增长3%。

去年夏天,房地产中介表示,一些想要更多空间(通常是因为他们现在在家工作)的买家,在利率较低的情况下有更大的购买力。然而,总体而言,他们没有看到2015年、2016年和2017年市场火爆的样子。

而现在,他们中的有一些人开始感觉到了市场的火爆。“我们在24小时内被预订了130多场参观。”

温哥华房地产经纪人史蒂夫萨雷茨基(stevesaretsky)表示:“目前市场非常火爆,而且没有放缓。”“竞争异常激烈,与2016年不相上下。不过,公寓市场要平衡得多,买家可以花更多时间筛选。”

“待售的独栋住宅现有量接近有记录以来的最低水平。如果你要找一套200万加币以下的房子,有1.6个月的供应。这供应量紧张的让人感到不可思议,并正出现价格战。”

Ecom评估公司的联合创始人Marion Chekaluk说,对于处理房地产交易的评估师和律师来说,12月中旬到1月中旬通常是一年中非常悠闲的时间。但最近几周,她办公室里的每个人都忙到“完全失控”。

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房地产协会(real estate association)首席经济学家布伦登•奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示,2016年的利率为2.5%。现在,这一比例为1.8%,“这一下降将是一个巨大的刺激因素,也是目前发生这种情况的最大原因之一。”

Ogmundson说,其他因素还包括对流感大流行后经济复苏的乐观情绪,以及一部分仍有储蓄的买家持观望态度。

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