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这里买房的赚了!温哥华拿下北美房价榜单第一!

2020-07-06 11:25:36

日前,普华永道(PwC)和城市土地学院(Urban Land Institute)联合出品了《2020年地产新兴趋势报告(加拿大和美国)》。该报告采访和调研了2200位在地产业界具有领导力的人物:包括投资家、基金经理、发展商、地产公司、资金借贷方、顾问和咨询师等。

 

在加拿大十大地产市场的2020走势预测中,报告指出在投资性和成长性两方面来说,虽然各个地区都有其自身特点和发展前景,但温哥华和多伦多毫无质疑地处在领先位置。

 

其中,温哥华更是占据了加拿大2020年房地产投资的头号市场名号,多伦多次之。

 

此外,温哥华西蒙菲莎大学的最新研究指出,在全北美买不起的地产排名中,温哥华超越洛杉矶、纽约和旧金山等美国大城市,拿下榜单首位。而多伦多则名列第四。

 

 

宜居城市受欢迎

 

温哥华的适合居住向来是全北美第一的,作为加拿大极少数的冬天没那么冷的城市,曾多次被评为最宜居城市。

 

坐拥太平洋,背倚海岸山脉,既有高山环绕,也有森林、海滩。大温各城市海岸线绵延,花园、步道环绕,像北美最大的城市花园Stanley Park就位于温哥华市中央区域。这里是全世界最适宜人类居住的地区之一,常年蝉联全世界最宜居城市之首。

 

 

温哥华主义

 

有人将温哥华数十年的规划和设计称为温哥华主义。20世纪80年代的温哥华只是一个普通的北美城市,但是城市领导者和规划师有意识地改变他们城市的设计方式从而城市化至当下的宜居的状态。

 

温哥华的尖塔式大楼是这里最为重要的城市规划。温哥华市规定了塔楼的大小和位置,为每座兴建的大楼规定了不同的高度和占地尺寸,以保护空中景观线的统一性。在新的大楼开建之前,市政府需要确认新的楼盘不会遮挡到周围所有其它大楼的景观,不会让购房者在花了几十万买套房子,却发生被新楼遮挡而掉价的情况。

 

 

富豪青睐城市

 

加拿大麦考林杂志总结了2019年全加拿大最富裕城市社区TOP100排名,其中加拿大最富裕的地方就是西温哥华,简称西温。了解加拿大房产的人应该都不会对西温地区动辄几百万乃至上千万的房价水平,不会感到意外。华人口中的风水宝地,背山面海,世界富豪聚集地,温哥华上千万的豪宅就在此。

 

 

世界科技巨头纷纷进驻

 

近年来,许多世界级的科技巨头纷纷进驻温哥华,亚马逊、微软、苹果、FB等等都在温哥华开了办公室。尤其亚马逊更是对温哥华情有独钟,早前就将改造后的温哥华邮政大楼约110万平方英尺的办公面积全部租下,宣布要在北美建立第二总部。

 

而亚马逊入驻的影响力催化了其他新的办公发展,吸引了更多的跨国公司。就在邮政大楼对面一座24层、37.5万平方英尺的办公大楼正在迅速崛起,届时苹果、Space co - working、以及德勤(Deloitte)都将陆续搬迁入驻。这也为大温带来了众多的工作岗位,以后不能再说温哥华只适合居住不适合工作创业。

 

 

政府大开移民大门

 

加拿大一直都是非常欢迎移民、留学生的国家,而温哥华又是很多新移民的首选落脚城市之一。特别是在隔壁美国持续收紧留学移民政策时,加拿大却是大开移民之门,特别是随着越来越多的大企业入驻温哥华,面临着科技人才短缺的情况。

 

温哥华所在的BC省为了帮助这些科技公司,能吸纳更多的人才储备,在移民政策上也是出台了相对应的省提名科技试点项目,相比传统的省提名项目获邀分更低,处理速度更快。

 

 

看似低迷却也充满机遇

 

不可否认,因为疫情的因素确实对大温地区的房产市场有所影响。对此,很多人表现出了悲观的态度,但其实在众多中小企业难以支撑的时候,大温商业地产买卖仍然比较活跃,也没有出现太多因为恐慌而抛售的状况。尤其是个人住宅方面,并未因为疫情而减少。

 

暂时看似低迷的房产市场,却也是最有机遇的时候。再加上很长一段时间内,央行利率将维持在较低的水平,这完全对房地产是利好的。居住是最必要的消费,该买房的人还是会买房,改租房的人依然会继续租房。

 

 

新移民住哪里

 

对于新移民来说,房子无疑是最为重要的刚需,不论是买房还是租房。国际上所称的温哥华其实是指整个大温地区,主要有11个城市。城市之间相距不远,例如温西到列治文一般就十多分钟的车程。

 

温西是有名的高档住宅区,不仅有十多所一流的公立,私立中小学,还有加拿大著名的UBC大学,因此房价连年上涨;温东有风格各异的多元化小区,例如唐人街、小意大利等,房价属于高性价比;西温则是传统的豪宅区,居民平均收入较高且拥有良好的教育背景;北温是中产阶级的理想居住地,有几所不错的中小学;本拿比近几年来发展非常迅速,生活的便捷吸引着年轻人在此购买公寓;列治文是华人居住密集度最高的城市,随处可见中文招牌;素里由于价格便宜且出租率高,吸引了很多的海外投资者,所以不少新移民,留学生和技术工作者在此安居。

 

 

温哥华的人口流入大于流出、其优异的自然环境、教育资源,无不让这座城市始终保持着很高的吸引力!相信在疫情稳定之下,温哥华将会持续吸引更多的新移民来此居住、生活。

 

推荐项目:BC省科技试点(Tech pilot)

 

申请条件:

1.大专以上学历;

2.最近五年内至少两年的工作经验;

3.满足雇主的招聘要求获得offer;

4.英语雅思成绩最低CLB4以上 ;

5.拥有足够第一年的安家资金;

6.职业需符合科技试点29个职业列表之一。

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